Oststeinbek: Willipark
Nebeneinander wohnen. Miteinander leben.
Update November 2024:
Jetzt vormerken lassen bei Wentzel Dr. GmbH
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
nach einer langen Vorbereitungszeit mit Baurechtschaffung und Hochbauplanung freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Ende Mai der Baustart für den ersten Bauabschnitt im „Willipark“ mit insgesamt 56 Mietwohnungen in Oststeinbek bei Hamburg erfolgt ist.
In diesem Abschnitt entstehen 56 Mietwohnungen im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus im 1. und 3. Förderweg.
Die Wohnungen, die eine Wohnfläche von 50 bis 120 Quadratmetern bieten, sind zu Kaltmieten von 6,80 €/m² bzw. 9,25 €/m² verfügbar und stehen ausschließlich Interessenten mit gültigem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für August 2025 geplant.
Die Wentzel Dr. Vertriebs GmbH wurde seitens der VAKON Immobilien GmbH mit der Verwaltung und Vermietung der Wohneinheiten beauftragt. Lassen Sie sich gerne direkt und ab sofort über folgenden Link bei „Wentzel Dr.“ vormerken:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/willipark-oststeinbek/
Parallel dazu ist der Baustart der 30 Eigentumswohnungen im Frühjahr 2025 vorgesehen.
Ihr Vakon-Team (Stand: 05.11.2024)
Impressionen von der Baustelle
Ankermenü
Projektüberblick und Lage
Der großzügig angelegte Wohnkomplex mit seinen begrünten Dächern umfasst acht Wohnhäuser, die in vier Hausgruppen um jeweils einen Innenhof angeordnet sind. Die Anzahl der Stockwerke wurde bewusst auf drei, maximal vier begrenzt. Im Norden schließt die Struktur über den neuen Bürobau von IP Dynamics an ein bestehendes Gewerbegebiet an.
- Adresse: Willinghusener Weg
- PLZ/Ort: 22113/Oststeinbek
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Architektenbüro: axelhauschild architecture Aps
- Auftraggeber: VAKON Baugesellschaft mbH, VAKON Immobilien GmbH
- Grundstücksgröße: ca. 1,1 Hektar
- Gemeinschaftsgarten: ca. 2.000 m²
- Gebäudeanzahl: 8
- Wohnflächen: ca. 50-145m²
- Fertigstellung: 2024 – 2026
Die Gemeinde Oststeinbek gehört zum Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an Hamburg, dessen Stadtzentrum dank hervorragender Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den „Öffis“ sehr schnell zu erreichen ist. Das Bauland für den Willipark befindet sich zwischen Hamburger Kamp, Hansetor und dem Willinghusener Weg, der auch die Zufahrt zum Wohnkomplex ermöglicht. Fußgänger und Radfahrer hingegen erreichen das Gelände aus allen Richtungen. Noch wichtiger ist den Oststeinbekern allerdings die menschliche Verbundenheit: Eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, Cafés und Restaurants, ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einer lebenswerten Heimat.
Karte
Lage
Architektur
Die vier Hausgruppen sind so angeordnet, das sich in den Gruppen kleine Plätze ergeben und so ein Dialog zwischen den Gebäuden und den Bewohnern entsteht. Die Nachbarschaft und soziale Interaktion ist bei diesem Projekt elementar.
Der Raum zwischen den Hausgruppen ist weitläufig und öffnet Blicke und Sichtbezüge in die umliegende Landschaft – ein Aufenthaltsort mit Horizont.
Nachbarschaft
Die Menschen werden hier nicht nur wohnen, sondern sich auch begegnen. Gelegenheiten dazu gibt es jedenfalls reichlich – ob in den Gemeinschaftsräumen, den Dachterrassen oder dem Gemeinschaftsgarten, welcher die Gewerbe- mit der Wohnbebauung aktiv verbindet. Auch die Architektur spiegelt diese Idee wider: Die Wohneinheiten sind durch Laubengänge miteinander verbunden und der großzügig angelegte Hof lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Nachhaltigkeitskonzept
ein Plus an Lebensqualität.
Auf mindestens 50% aller Dächer im Quartier werden wir Dachbegrünungen vorsehen. Diese können Wasser speichern, filtern Staub und gleichen zudem Temperaturunterschiede aus. So schaffen wir ein ansprechendes Umfeld und ökologische Ausgleichsflächen.
Effizient und Dezentral.
Bei zunehmenden Energiepreisen und Stromverbräuchen, z.B. durch E-Mobilität, nimmt die effiziente und nachhaltige Energieerzeugung einen immer wichtigeren Stellenwert ein. Für das Gesamtquartier werden Photovoltaik-Anlagen an geeigneten Standorten realisiert. Zudem wird ein lokales Nahwärmenetz mit Wärmepumpen umgesetzt. So leisten wir einen Beitrag, um CO2 Immisionen in der Nutzungsphase zu senken bei gleichzeitig stabilen Energiekosten.
Infrastruktur für E-Mobilität.
In Zusammenarbeit mit einem Energiedienstleister entwickeln wir ein E-Mobilitäts- und Sharingkonzept für den gesamten Willipark. Mit diesem Quartiersansatz kann die technisch anspruchsvolle E-Ladeinfrastruktur mit einem zentralen Lastmanagementsystem ganzheitlich betrachtet und zukunftssicher umgesetzt werden.
Mit dem Fahrrad unterwegs.
Um die nahgelegenen Erholungsgebiete optimal erreichen zu können, wird für den Willipark ein inter- und multimodales Verkehrsverhalten gefördert werden. Darunter verstehen wir den bedarfsgerechten Einsatz verschiedener Verkehrsmittel. Um diesem Ansatz gerecht zu werden, legen wir z.B. Wert auf ein umfangreiches Angebot von haus- und wohnungsbezogenen Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
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